호찌민시에서 외국인이 주택을 구매할 수 있는 프로젝트는?

호찌민시에서 외국인이 주택을 구매할 수 있는 프로젝트는?

호찌민시는 최근 외국인 단체 및 개인이 주택을 소유할 수 있는 17개 주택 건설 투자 프로젝트 목록을 발표했습니다.

호찌민시 인민위원회는 국방부, 공안부 및 호찌민시 인민위원회 위원들의 합의와 건설부의 제안에 따라 이번 결정을 발표했습니다. 호찌민시 인민위원회는 건설부에 해당 17개 프로젝트 정보를 기관의 전자 정보 포털에 공개하도록 지시했습니다.

구체적인 프로젝트는 다음과 같습니다:

• 히엡빈 동의 Urban Green 프로젝트

• 빈쯩 동의 Diamond Island 프로젝트

• 떤푸 동 (B1, B2, B3, B4 블록), 떤미 동의 고층 주택 지역

• 투티엠 신도시 3-15 블록의 아파트 단지 주택 지역

• 탄미떠이 동의 City Garden 아파트

• 롱쯩 동의 Dragon Village 주택 지역

• 냐베 사의 푸롱 고층 건물 - 15A2, 15B 구역

• 냐베 사의 13구역 고층 주택 지역

• 안카인 동의 Thao Dien Green

• 빈호이 동의 Cuu Long 아파트

• 떤선니 동의 Celadon City

• 터이안 동의 Pi City High Park

• 빈흥 사의 Mizuki Park - CC1, CC2 아파트

또한, 호찌민시 인민위원회는 외국인 단체 및 개인이 주택을 소유할 수 없는 4개 주택 프로젝트에 대해 조사 및 검사를 진행하도록 요구했습니다.

외국인이 소유할 수 없는 4개 프로젝트는 다음과 같습니다:

• 떤흥 동의 흥브엉 2 - R13 프로젝트

• 떤흥 동의 흥브엉 1 - R16 프로젝트

• 떤미 동의 Star Hill C15B (위 세 프로젝트는 푸미흥 개발 유한 책임 회사 투자)

• 푸년 동의 The Prince Residence (The Prince Residence 주식회사 소유)

만약 위 4개 프로젝트에서 외국인에게 주택을 판매하는 과정에서 위반 사항이 발견될 경우, 건설부는 호찌민시 인민위원회에 보고하고 권한에 따라 처리할 것을 제안해야 합니다.

베트남에 거주하고 근무하는 외국인들의 주택 구매 수요에 따라, 2023년 주택법은 기존 법률보다 더 개방적인 규정을 포함하고 있습니다. 이에 따르면, 외국인은 국방 및 안보에 영향을 미치지 않는 상업용 주택 프로젝트에서만 주택을 구매할 수 있으며, 소유 비율은 한 아파트 건물의 총 아파트 수의 30%를 초과할 수 없거나, 한 동(Phường) 지역 내에서 250채의 개별 주택을 초과할 수 없습니다.

이 문제에 대해 응우옌 호앙 전문가는 2023년 주택법이 긍정적인 방향으로 개정되어 외국인들이 베트남 부동산에 더 쉽게 접근할 수 있게 되었다고 평가했습니다.

그는 "부동산 시장 전반적으로 투자자들에게 다양한 고객층을 제공하여 국내 구매자들에게만 의존하는 압박을 줄일 수 있습니다. 이는 어려운 시기에도 시장 전반을 활성화하고, 외국인 개인 투자를 부동산 분야로 유치하는 데 도움이 될 것입니다."라고 말했습니다.

그는 또한 "경제가 발전하고 통합될 때, 외국인들이 거주 또는 투자 목적으로 베트남 부동산에 관심을 갖고 구매하려는 것은 필연적인 일입니다."라고 덧붙였습니다.